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今年北京房價仍有下降空間
今年北京房價仍有下降空間
　本報訊由中國社會科學院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心和社會科學文獻出版社主辦的“2009年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發(fā)布會”上午舉行，會上發(fā)布的2009年房地產藍皮書對今年北京的房地產市場作出預測：政策性住房用地供應繼續(xù)增加，商品房用地供應量略有下降；土地價格回落；房地產開發(fā)規(guī)模繼續(xù)下降；市場新增供應下降，成交量放大；商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現(xiàn)上漲；二手房市場迅速發(fā)展。
　藍皮書對2009年北京房地產市場的前景提出了六項預測：　**，政策性住房用地供應增加，商品房用地供應略有下降。　**，預計2009年北京土地成交價格將出現(xiàn)回落。　　第三，房地產開發(fā)規(guī)模繼續(xù)下降。預計2009年全年房地產投資、新開工、施工、竣工面積都將繼續(xù)下降，下降幅度可能會在下半年有所收窄。　　第四，市場新增供應下降，成交量放大。北京市房地產市場2007年底、2008年初進入調整期，各大開發(fā)企業(yè)紛紛放慢了拿地、開發(fā)、開盤的速度，受此影響，2009年市場新增供應量將有所下降。而隨著北京市政府各項促進住房消費措施的出臺和落實，以及各開發(fā)企業(yè)加大打折促銷力度，預計2009年市場成交量會有所放大。　第五，商品住宅全年均價下降但部分項目價格出現(xiàn)上漲。2009年北京市整體房價仍將有下降空間，但不同區(qū)位和不同檔次的房價將呈現(xiàn)差異化變動。就具體項目而言，由于部分開盤價格較低或者一次性降價到位，目前已呈現(xiàn)供不應求的狀態(tài)，下半年有可能出現(xiàn)價格的小幅反彈。　第六，二手房市場迅速發(fā)展。在各種交易稅費下調或減免的刺激下，2009年北京市二手房交易將迎來發(fā)展的好時機。J144
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